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以后白沙房价趋向,为什么“候鸟”老人偏到白沙买房?

编辑:小褚日期:2020-08-26 03:22:10 浏览量(

[摘要]以后白沙房价趋向,为什么“候鸟”老人偏到白沙买房?白沙房价上涨也是很多人的烦恼,现在政府一直在控制白沙房价,因此,导致白沙房子无房可买,白沙房价涨值潜力如何?为什么“候鸟”老人对白沙新房高烧不退。。。

以后白沙房价趋向,为什么“候鸟”老人偏到白沙买房?白沙县内有海南最大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里,水中有300多个小岛,水库周边风光秀丽。来到白沙,松涛水库的美景值得一览。这个水库的资源是全国少见的,它能灌溉三市两县的123万亩的良田,每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电,是海南经济发展坚强的后盾。白沙房价上涨也是很多人的烦恼,现在政府一直在控制白沙房价,因此,导致白沙楼盘供不应求,白沙房价热度为何不减?为何外地人对白沙楼盘热度依然不减。。。

一、白沙房价为啥天天涨?

在白沙买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。白沙房子价值来源于稀缺性,不过,白沙县买房最关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。白沙房价还有上涨潜力吗?主要有几个原因:

白沙房价上涨空间有多大?

1、海南发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问白沙房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南白沙房价上涨的趋势是不会变!

2、海南出台有史以来最严格的限购政策,海南的房价基本上是稳定的。其中最大的一个原因就是这些房地产项目处于冻结的状态,基本上很少有交易的出现。白沙房价未来可能会有少许的下降,不过基本不会有暴涨或者是暴跌的情况出现。简而言之,如果白沙房价暴跌,将会影响很多行业,破坏社会的均衡发展。因此,总体住房价格应保持稳定的趋势,而不是急剧的上升或下降。

3、海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购,限购力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2018年海南购房成交量同比下跌了57%,白沙房价却同比上涨25%。30年来,海南房价翻了15倍,就海南的发展趋势而言,等待白沙房价下跌,无疑是一个不太正确的选择。

二、将来白沙房价预测

2020年白沙房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是白沙房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,白沙房价肯定涨不动也涨不快,但是白沙房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说2020年白沙的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度,白沙的房价出现了一飙狂涨,被称之为补涨。我们先来了解一下以后白沙房价趋势。。。

将来白沙房价走势

1、限购以来,海南西线销售面积为84.47万平方米,同比下跌71.0%。海南中部销售面积17.56万平方米,同比下跌69.9%海南东线销售面积为412.15万平方米,同比下跌41.6%。然而,与上述数据不同的是,海南房价却逆势上涨。海南官方发布的数据显示,今年1—8月,海南楼市均价15579.57元/平方米,与上年同期相比,涨幅近6%,部分市县,其中定安县、临高县和儋州市房价上涨了30%以上。

2、未来五年内,海南各个市县的房价将会上涨,海南房价出现最低的城市将不会大幅度出现,未来白沙县房价你可能会高攀不起了~~

3、海南逐渐减少商品住房用地供应,新房储备锐减,未来海南房价可能进一步上涨,从2019年2月份以来,岛内大批回收已出售的住宅用地,累计回收3万余亩住房用地,转为自贸区建设的其他用途,不再作为商品住房用地使用。土地供应减少,直接导致海南未来可售房源总量锐减,加之近年来大量旅居客群涌入,以及“百万人才进海南”计划的深入,使得海南楼市即便处于高强度限购之下,海南房价依旧大幅上涨。

4、2019年海南楼市让很多购房者看不透,不知道限购之后白沙县房价到底是会涨还是会跌。如今看来,哪怕是限购了,海南的房价这一年还是妥妥的上涨了15%。但2020年的房价还是让购房者看不透,毕竟海南这一年虽然房价涨了,但成交量却跌了38%。而且2019年第三季度还出现了房价微跌。其实从年底这三个月的楼市动态来看,2020年海南白沙房价是涨是跌已经清楚了。

三、为什么“候鸟”老人对白沙房地产热情不减?

白沙买房要掌握些简单的白沙房产知识,白沙房地产相关专业知识入门并不易。那么,白沙房子怎么样,白沙房价热度为何不减?白沙资源稀缺,房产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么外地人喜欢到购房:

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1、白沙养老过冬:内地搬迁海南白沙人群增多:这种一般有两种情况,第一种,年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居,所以这两部分的人群,都会考虑孩子的上学问题和养老问题,因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

2、白沙旅游度假:在白沙买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上白沙生态环境,白沙房价不涨都有点难。

3、白沙楼盘增值:海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南白沙房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致白沙房价上涨。

白沙房产优势:白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子,而不在海口?当我们确定自己买房的需求之后,自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少,车少,空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地,转而选择白沙、昌江这些空气好,安静的市县。

小编结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到白沙过冬。如果没有大批量的商品房入市,将白沙无房可买,白沙房价肯定会上涨,你还要等白沙房价下降再买吗?

以上就是《以后白沙房价趋向,为什么“候鸟”老人偏到白沙买房?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)

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